消防设施维修合同,消防设施维修保养合同,消防维修保养合同,消防设施维修保养记录 名诗词网 > 建筑消防设施保养合同 > 消防设施维修合同,消防设施维修保养合同,消防维修保养合同,消防设施维修保养记录 正文

消防设施维修合同,消防设施维修保养合同,消防维修保养合同,消防设施维修保养记录

发布时间:2014-10-28 来源: 建筑消防设施保养合同

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深 圳 市 建 筑 消 防 设 施 维 修 保 养 合 同 工程名称:深圳市宝安实验学校消防设施维修保养 工程地点:

深圳市宝安区湖滨路 委托单位:

深圳市宝安实验学校 承接单位:广州市泰昌消防工程有限公司深圳分公司 建筑消防设施维修保养合同 委托方(以下简称甲方) :深圳市宝安实验学校 承接方(以下简称乙方) :广州市泰昌消防工程有限公司深圳分公司 根据《中华人民共和国合同法》 ,参照公安部“[2002]61 号令”的规定,并结合《深圳 经济特区消防条例》[1999]和深公消[1997]11 号文的有关要求,以及本建筑消防设施的具 体情况,经双方友好协商,签订本合同。

第一条 维修保养项目 1.1 建筑名称:

深圳市宝安实验学校 地 点:

深圳市宝安区湖滨路 建筑结构:共 10 栋;分别是:

艺术楼、综合楼、中学教学楼(共 3 栋) 、小学教学 楼(共 3 栋) 、体育馆、教工宿舍楼 (含教工饭堂和地下室) 、看台、门卫室、配电房、消 防控制中心。建筑面积 51605 ㎡。

1.2 消防设施的内容:

火灾自动报警系统;消火栓系统;自动喷水灭火系统;防排烟系统;气体灭火系统;事 故广播和对讲电话系统;防火门和防火卷帘及其他联动系统。

1.3 维修保养期:

本合同自甲、乙双方签字盖章后生效,有效期为半年(自 2014 年 03 月 01 日至 2014 年 08 月 31 日止) 。

1.4 维修保养费:

本合同的维修保养费为人民币(大写) 叁万陆仟壹佰元整 (小写:¥36100.00 元) 第二条 技术资料及图纸 2.1 甲方于合同签订后三日内向乙方提供的技术资料和图纸如下:

2.1.1 竣工图:

(a) 消防给水系统(含消火栓、自动喷水灭火); (b) 防排烟系统竣工图; (c) 火灾自动报警系统(含联动、紧急广播、消防电话); (d) 气体灭火系统竣工图。

2.1.2 技术资料: (a) 消防控制设备(含报警控制器、联动柜、紧急广播柜、消防电话柜、气体灭 火控制柜等)的原理图、端子接线图; (b) 消防被控设备(含消防水泵、防排烟机、电梯、防火卷帘、非消防电源等) 控制柜的原理图、端子接线图。

2.1.3 设备资料: (a) 消防给水设备(含水泵、报警阀、压力开关、信号阀、水流指示器、气压罐、 泡沫混合器装置等)产品说明书; (b) 气体灭火系统设备(含灭火剂储存单装置、启动装置、选择分配装置、称重 装置和警告装置等)产品说明书。 1 (c) (d) (e) 2.1.4 文件: (c) (d) (e) 火灾报警设备(含报警控制器、各种模块或中继器、控制器、气体灭火控制 柜等)产品说明书; 防排烟设备(含风机、风阀等)产品说明书 防火分隔设备(防火门、防火卷帘及闭门装置、启动控制置等)的产品说明 书; 消防设备的运转记录; 消防系统的调试报告; 系统编程表及系统软件。

第三条 甲方代表和甲方责任 3.1 甲方指定 刘豪光 作为甲方代表负责消防系统运行的责任人。甲方代表必须由具备 相关专业知识的人员担任。

3.2 甲方代表作为履行本合同甲方义务的代理人, 应对乙方在维修保养过程中提出的问题进 行处理和解决,应对维修保养记录和报告进行审查和签字确认。

3.3 甲方责任 3.3.1 负责提供维修保养所需的水、电供应; 3.3.2 负责提供维修保养所需的垂直运输; 3.3.3 负责通知楼宇(租客)有关维修保养的工作时间,避免造成不必要的恐慌; 3.3.4 负责协助乙方进入安装有消防系统的室内; 3.3.5 负责加强维修保养期间的巡查,预防火灾的发生; 第四条 乙方维修保养人员和乙方责任 4.1 乙方在签定合同后, 五个工作日内对消防设施进行全面检查; 十五天内向甲方提交书面 检查报告并经甲方确认后,对存在的问题进行维修,使系统保持正常状况。

4.2 本合同履行期内, 乙方应每周派维保工程技术人员对甲方的消防设施系统巡查两次, 同 时必须严格遵守甲方(管理处)的各项管理制度,不得有违法乱纪行为。

4.3 按合同的规定,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养。

4.4 对消防设施出现的故障设施及时修复,保证其正常运行。

4.5 对维修保养的消防设施运行情况, 每月检查一次。

检查结果应如实记录并会同甲方代表 共同签字确认。

4.5 实行 24 小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除。

4.6 在大楼进行装修期间,如需改动消防系统,乙方派人员配合甲方工作,确保装修后符合 消防规范,有关费用由甲方负责。

第五条 月度检查 5.1 月度检查时要对下列各系统进行逐项检查,如实记录检查结果,发现故障应及时修复, 保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

5.1.1 消火栓系统:

a) 水枪喷水试验; b) 水泵自动启动; 2 c) 水泵手动启动; d) 喷淋放试验。

5.1.2 自动报警系统:

a) 加烟试验报警; b) 加温试验报警; c) 手动触发报警。

5.1.3 防排烟系统: a) 报警信号联运风阀; b) 风阀联动风机; c) 手动启动风机。

5.1.4 气体灭火系统: a) 手动模拟启动试验; b) 自动模拟启动试验。

5.1.5 联动系统:

a) 事故广播播音; b) 对讲电话通话; c) 电梯迫降; d) 消防供电系统启动试验; e) 防火卷帘动作。

5.2 月度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。

5.3 月度检查结果和处理意见一式二份,由双方代表签字后各执一份 第六条 年检查和书面报告 6.1 乙方会同甲方每年将消防设施维修保养的情况和检查结果 ,以书面形式向上级消防主 管部门报告,其内容包括:

a) 消防设施各系统的运转情况; b) 年度维修保养和检查记录; c) 消防设施各系统稳定性和可靠性的分析; d) 保证消防设施正常运转的建议。

第七条 更换材料、设备的供应 7.1 维修保养中发现需要更换的小型材料、设备(包括报警设备的烟感、手报、模块等) 、 零配件由乙方书面报告甲方,经甲方确认确需更换的,由甲方购进后交乙方进行更换。若甲 方委托乙方进行购买,费用甲方支付。更换材料、设备、零配件前须得到甲方确认,若属乙 方技术问题或操作不当所造成的设备损坏,费用由乙方负责。

(注明:100 元以下设备更换 的由乙方承担费用) 7.2 按产品说明书规定的需定期更换的设备零备件,由甲方购进交乙方更换。

7.3 定期检查需要重新灌装的灭火剂费用由甲方负责,乙方协助进行拆装。

7.4 因乙方维修保养过程操作错误的零备件损坏和误动作释放灭火剂,其更换的费用由乙 方负责。

7.5 对烟感探测器防尘网每年至少进行一次清扫、吹净灰尘的工作,费用甲方负责。 3 第八条 维修保养费用的支付 半年的总承包费用为人民币 叁万陆仟壹佰元整 (小写:¥36100.00 元) 。

合同生效后,甲方将分二次支付给乙方。第一次付款应在维保开始 15 天内支付人民币 共 壹万捌仟伍拾 元整(小写:¥18050.00 元) ;第二次付款应在 2014 年 08 月 31 日前 (合同期半年内)支付人民币共壹万捌仟伍拾 元整(小写:¥18050.00 元) 。 第九条 争议、违约和索赔 9.1 履行合同过程中发生争议,首先本着友好态度协商解决,若经协商仍不能解决,经双方 同意可向人民法院起诉。

9.2 违约 9.2.1 违约的处理:合同双方任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约所造成的经 济损失,概由违约方承担赔偿; 9.2.2 违约金的标准:合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同,属单方毁约, 毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外,还必须向对方支付合同款 5℅的违约 金。

9.3 索赔 9.3.1 甲方不按合同约定支付各种费用, 造成乙方经济损失, 乙方可按以下规定向甲方索赔:

a) 有合法正当索赔理由,且有索赔事项发生时的有关证据; b) 甲方在接到索赔通知十天内给予批准或要求乙方进一步充分索赔理由和证据, 甲方在十天内未予答复,则视为该索赔已被甲方批准; 9.3.2 乙方未按合同的约定, 全面履行合同约定的全部责任义务而造成甲经济损失, 甲方可 按以下规定向乙方索赔:

a) 索赔事项发生后二十天内,向乙方发出要求索赔的通知; b) 有合法正当索赔理由,且有索赔事项的真实证据; c) 乙方在接到索赔通知十天内未答复,则视为该项索赔已被乙方批准。

第十条 安全工作 10.1 乙方应按安全工作的有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保操作者安全和 第三者的安全,承担由于自身安全措施不力,造成事故的责任和发生的费用。

10.2 若发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即报告深圳公安消防局并通知甲方代表。

甲方为抢救提供必要条件,发生的费用由责任方承担。

10.3 乙方在动力设备,易燃易爆和贵重的设备中进行维修保养时应向甲方代表提出安全保 护措施。

甲方应派人员在现场监督和协助乙方进行有关工作, 如甲方未派人员在现场监督造 成的安全和责任事故,由甲方承担。

第十一条 保险 11.1 甲方办理现场甲方人员及第三方人员生命财产的保险,并支付相应费用。

11.2 乙方办理乙方现场人员生命财产的保险,并支付相应费用。

11.3 建筑物的保险由甲方负责,乙方应按有关规定协助提供保险公司所需的所有文件、资 4 料。

第十二条 合同的生效与终止 合同自甲、 乙双方代表签字并加盖单位公章后生效, 在维修保养有效期到前一个月, 甲、 乙双方商定合同的延续或终止。合同期满双方不再续约,合同自动失效。

第十三条 合同的附件和份数 本合同正本一式肆份,由甲、乙双方各持贰份,均具有同等效力。 甲方(盖章) :深圳市宝安实验学校 乙方(盖章) :

广州市泰昌消防工程有限公司 深圳分公司 乙方代表: 甲方代表:

日期:

2014 年 03 月 01 日 5

建筑消防设施维修保养合同 甲方: 乙方: (以下简称甲方) (以下简称乙方) 为了保障国家和人民生命财产安全,防止因消防设备维修保养不及时而 导致消防设备不能正常工作...

经双方友好协商,就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵... 4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行...

交甲方批示. (六)消防设施维护保养合同有效期间,消防设施发生故障,在接到甲方通知后,于4小时内派人员到现场维修; (七)对下列重大问题向甲方及时提出整改意见,...

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